Avec des avantages fiscaux, économiques et écologiques, investir dans le neuf paraît être une excellente idée mais qu’en est-il réellement ? Quels sont ces avantages ?
En investissant dans l’immobilier neuf, vous allez pouvoir réduire vos frais de notaire significativement, en effet pour l’achat d’un bien immobilier neuf, vous n’aurez qu’à débourser 2 à 3 % de la valeur du bien alors que si vous vous penchiez vers un investissement dans de l’ancien, les frais d’actes notariés pourraient s’élever de 7 à 8 %. Cela peut déjà réduire vos frais de façon significative, à titre d’exemple, pour un investissement de 100 000€ vous économisez déjà 6 000€.
En investissant dans le neuf, vous allez pouvoir répondre aux tendances du moment. Ce qui est un plus indéniable si vous souhaitez louer votre bien avant d’y résider. Louer votre bien vous permettra de rembourser votre emprunt grâce aux loyers, et par la suite de profiter de ce logement pour votre retraite ou bien avant ! Ainsi, un bien immobilier neuf apportera une confiance certaine au niveau des performances écologiques du logement grâce aux normes requises de nos jours. Par exemple la RT2012 qui assurera le locataire que le logement proposé est efficace en matière de consommation énergétique. Et ce sont ces mêmes normes écologiques qui pourront vous permettre des avantages fiscaux à l’achat.
Si vous êtes éligible à cette loi Duflot (conditions ici) alors vous allez pouvoir profiter d’une réduction d’impôt de 18% du montant de l’investissement, que vous pourrez étaler sur 9 ans. Grâce à ce mécanisme vous allez donc pouvoir retrancher jusqu’à 6000 euros par an de vos impôts.
Le PTZ+ par exemple va vous permettre d’emprunter à des taux défiant toute concurrence. Pour en profiter ce PTZ+ devra financer l’acquisition d’un bien possédant le label BBC (bâtiment de basse consommation) et devra également répondre à la norme RT2012.
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